Flächennutzungsplan

Das Baugesetzbuch (BauGB) erteilt den Gemeinden den Auftrag, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in ihrem Gemeindegebiet vorzubereiten und zu leiten. Als Instrumente dienen hierzu der Flächennutzungsplan und der Bebauungsplan.

Der Flächennutzungsplan stellt die beabsichtigte Entwicklung des Gemeindegebietes dar. Mögliche Darstellungen sind bestehende oder künftige Wohnbau- oder Gewerbefläche, gemischte Flächen, Acker-, Grün- oder Waldflächen.

Die Darstellungen sind nur für die am Aufstellungsverfahren beteiligten Behörden und Träger öffentlicher Belange verbindlich. Der Bürger kann aus dem Flächennutzungsplan heraus keine Ansprüche ableiten. Für die Planzeichnung des Flächennutzungsplans wird üblicherweise ein kleiner Maßstab gewählt (Remagen: 1:10.000), so dass die Abgrenzungen der Nutzungen gegeneinander nicht parzellenscharf und daher auf der nachfolgenden Planungsebene des Bebauungsplans zu konkretisieren sind.