Beantragung eines schriftlichen Bescheids zu einzelnen Fragen des Vorhabens

Vor dem eigentlichen Bauantragsverfahren kann ein Grundstückseigentümer oder künftiger Bauherr formlos zu einzelnen Fragen des Vorhabens einen schriftlichen Bescheid beantragen (Bauvorbescheid nach § 72 Landesbauordnung Rheinland-Pfalz). So lässt sich z.B. vor dem Kauf eines Grundstücks verbindlich klären, ob dieses nach dem Bauplanungsrecht grundsätzlich bebaut werden kann.

Der Bauvorbescheid ist kostenpflichtig, gilt 4 Jahre und kann bei rechtzeitiger Antragstellung verlängert werden.

Ein Bauvorbescheid dient nur dazu, einzelne Fragen vorgezogen zu klären. Auf der Basis eines positiven Bauvorbescheides kann nicht mit der Realisierung eines Vorhabens begonnen werden.